loi Robien

loi Robien : présentation

La loi Robien a pour objectif d’améliorer l’engouement de l'immobilier locatif et par extension la construction de logement neuf en offrant aux investisseurs un avantage fiscal : la possibilité d’amortir jusqu’à 50% de la valeur du bien neuf sur neuf ans.

Loi Robien : Nature des avantages fiscaux

- Vous déduisez de vos revenus 50% de la valeur de votre bien.

- Vous déduisez de vos revenus 100% des intérêts d'emprunt.

- Vous pouvez générer un déficit foncier pouvant aller jusqu'à 10 700 € par an.

- Aucune contrainte dans le choix du locataire. Vous louez à qui vous voulez.

Amortissement de la loi Robien

6 % pendant 7 ans  + 4 % pendant 2 ans  = 50 % amortis en 9 ans

Informations complémentaires

Location à un ascendant ou descendant : OUI

Plafonds de ressources locataires : NON

Plafond des loyers

 Obligations du contribuable

-La location du bien pendant minimum 9 ans.

-Le Prix du loyer au M² est plafonné par l’état. ( voir zones (plafonds des loyers) - Robien )

-Plafonds de ressources locataires : NON

-Location à un ascendant ou descendant : OUI.

-Vous devez louer le logement nu.

-La location doit être effective dans les 12 mois suivant la date d'acquisition du logement.

-Obligations déclaratives fiscales à joindre à la déclaration des revenus. 

Les objectifs de la loi Robien